Atenție! Legea a fost publicată în Monitorul Oficial! Toți cei care stau la bloc sunt vizați

Mare atenţie! Legea a fost publicată în Monitorul Oficial! Toţi cei care stau la bloc sunt vizați. Actul normativ va intra în vigoare în luna septembrie.

Noua Lege a asociațiilor de proprietari a fost publicată, luni, în Monitorul Oficial. Prin noul cadru legal vor fi clarificate aspecte legate de folosinţa, modificarea şi întreţinerea locuinţei, normele de conduită în cadrul blocurilor de locuit sau modalitatea de înfiinţare şi funcţionare a asociaţiilor de proprietari, cheltuielile datorate de proprietari, asociațiile de chiriași ș.a.

Legea nr. 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor a fost publicată azi, în Monitorul Oficial, Partea I, nr. 660 și se va aplica în 60 de zile de la publicare, adică din 28 septembrie, scrie avocatnet.ro.

Noul act normativ se va aplica tuturor imobilelor formate din teren cu una sau mai multe construcţii, în care există proprietăţi individuale reprezentate de locuinţe şi/sau spaţii cu altă destinaţie.

Astfel, legea stabilește condiţii clare pentru folosinţa, modificarea şi întreţinerea locuinţei, normele de conduită în cadrul condominiului sau principiile de stabilire a cotelor de proprietate comună asupra imobilului.

Conform acesteia, proprietarii de apartamente vor scoate mai mulţi bani din buzunar. Una dintre schimbările aduse de noua lege este introducerea obligativităţii strângerii fondului de rulment, în scopul asigurării sumelor necesare pentru plăţi curente. Asociaţia de proprietari este obligată să stabilească cuantumul şi cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment.

Fondul de rulment se va stabili astfel încât să poată acoperi cheltuielile curente ale condominiului la nivelul unei luni calendaristice. Stabilirea cuantumului se face prin echivalare cu suma care a fost necesară pentru acoperirea cheltuielilor lunare înregistrate de asociaţia de proprietari în anul anterior, la nivelul lunii cu cheltuielile cele mai mari, majorate cu rata inflaţiei, iar în cazurile asociaţiilor de proprietari nou-înfiinţate, prin aproximarea acestuia cu fondul de rulment stabilit la alte asociaţii de proprietari echivalente ca mărime, precizează zf.ro.

De asemenea, o altă prevedere este obligativitatea asociaţiilor de proprietari de a lua măsuri pentru consolidarea şi modernizarea condominiului. „Modernizarea echipamentelor, instalaţiilor şi dotărilor aferente, montarea contoarelor pentru individualizarea consumurilor la nivel de proprietate individuală, reabilitarea termică în scopul creşterii performanţei energetice, precum şi reabilitarea structural-arhitecturală a anvelopei condominiului pentru creşterea calităţii arhitectural-ambientale a acestuia, potrivit prevederilor legale, în condiţiile menţinerii aspectului armonios şi unitar al întregului condominiu, indiferent de natura intervenţiilor”, se arată în lege.

Vezi și A apărut un supra-impozit în România, după modelul Germaniei: În ce oraș a fost introdus

Oficialii pregătesc o nouă taxă! Cum ar putea fi modificat Codul Fiscal

Vești bune pentru o parte dintre românii care stau la bloc! Din ce motiv vor fi scutiți de aceste cheltuieli