ANAF a început să trimită notificări privind nedepunerea Formularului 216, declarația pentru impozitul special aplicat unor locuințe și autoturisme de valoare mare. Contribuabilii care primesc documentul trebuie să verifice obligația declarativă și termenul indicat pentru remedierea situației.
În notificările prezentate este prevăzut un termen de 15 zile pentru depunerea declarației. Dacă aceasta nu este transmisă, organul fiscal poate stabili din oficiu obligația de plată. Pot interveni și dobânzi ori penalități, calculate în raport cu termenul legal al obligației fiscale.
Ce locuințe intră sub incidența taxei
Pentru clădirile rezidențiale, pragul relevant este o valoare impozabilă de peste 2.500.000 de lei. Obligația privește persoanele fizice care aveau în proprietate sau în proprietate comună asemenea clădiri la data de 31 decembrie a anului fiscal anterior.
Este esențială diferența dintre valoarea impozabilă și prețul de piață. Calculul nu pornește de la suma cu care proprietarul ar putea vinde locuința, nici de la un anunț imobiliar, ci de la valoarea comunicată de organul fiscal local.
Această valoare se regăsește în decizia de impunere. Pentru anul 2026, termenul de depunere menționat pentru proprietarii clădirilor rezidențiale vizate a fost 30 septembrie. Notificarea primită ulterior privește neîndeplinirea obligației de declarare, nu introducerea unei taxe complet noi.
Impozitul se aplică numai diferenței peste plafon
Cota indicată este de 0,9%, aplicată asupra diferenței dintre valoarea impozabilă și plafonul de 2.500.000 de lei. Nu este taxată cu această cotă întreaga valoare a clădirii, ci partea care depășește pragul stabilit pentru impozitul special.
În exemplul unei locuințe cu valoarea impozabilă de 3.000.000 de lei, diferența supusă taxării este de 500.000 de lei. Aplicarea cotei de 0,9% conduce la un impozit de 4.500 de lei, fără a include eventuale accesorii pentru întârziere.
Formularul 216 cuprinde datele proprietarului, elementele de identificare ale imobilului, valoarea impozabilă și impozitul datorat. Verificarea acestor informații trebuie făcută pe baza documentelor fiscale, deoarece confuzia cu valoarea de piață poate conduce la un calcul greșit.
Ce reguli sunt prevăzute pentru mașinile scumpe
Impozitul special vizează și autoturismele înmatriculate sau înregistrate în România a căror valoare individuală de achiziție depășește 375.000 de lei. În această categorie pot intra atât persoane fizice, cât și persoane juridice care dețin asemenea vehicule.
Spre deosebire de locuințe, pentru autoturisme reperul este valoarea de achiziție. Cota de 0,9% se aplică diferenței care depășește plafonul de 375.000 de lei. Cele două baze de calcul nu trebuie confundate atunci când este verificată obligația fiscală.
Pentru mașini, impozitul se datorează pe o perioadă de cinci ani, începând cu anul fiscal al predării-primirii. Pentru vehiculele predate anterior, regula privește fracțiunea de ani rămasă până la împlinirea perioadei de cinci ani, potrivit condițiilor prezentate.
De ce notificarea nu trebuie ignorată
Documentul primit de la ANAF semnalează o declarație nedepusă și oferă un termen pentru conformare. Stabilirea din oficiu este o posibilă consecință a neîndeplinirii obligației, dar nu trebuie confundată cu dovada că toate persoanele notificate au fost deja executate silit.
Informațiile prezentate nu includ un bilanț al sancțiunilor sau al bunurilor urmărite. Situația fiecărui contribuabil depinde de documentele sale, de încadrarea în condițiile legale și de obligațiile rămase neîndeplinite, nu doar de denumirea populară de „taxă de lux”.
Verificarea valorii impozabile pentru clădire.
Verificarea valorii de achiziție pentru autoturism.
Consultarea notificării și a termenului înscris în aceasta.
Completarea declarației cu datele și calculul corespunzătoare.
O taxă existentă, cu o cotă majorată
Impozitul pe bunurile de valoare mare a fost introdus în 2024. Cota anterioară, de 0,3%, a fost majorată la 0,9%, iar modificarea a impus și actualizarea declarației folosite de contribuabili pentru casele și mașinile care depășesc pragurile legale.
Pentru cei vizați, problema imediată este respectarea obligațiilor declarative și de plată. Primirea unei notificări justifică verificarea rapidă a situației fiscale, nu presupunerea că orice locuință considerată scumpă sau orice mașină de lux intră automat sub incidența aceluiași calcul.
În anul 2024, încasările din această taxă au fost de 11,24 milioane de lei. Pentru 2026, suma preconizată la buget este de 18,67 milioane de lei, față de 18,54 milioane în 2025. Estimarea bugetară nu reprezintă suma deja colectată în anul curent.
Surse: Profit.ro.
